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济南市历城区、临沂市河东区、牡丹江市海林市、陵水黎族自治县英州镇、泰州市高港区、沈阳市沈河区、萍乡市上栗县、海东市平安区、咸阳市乾县、东莞市莞城街道
昆明市嵩明县、苏州市虎丘区、屯昌县南坤镇、直辖县潜江市、济宁市微山县
凉山冕宁县、内蒙古包头市石拐区、嘉峪关市峪泉镇、阿坝藏族羌族自治州松潘县、东莞市虎门镇、直辖县潜江市、定西市通渭县
区域:玉林、白城、邯郸、黔南、揭阳、承德、苏州、嘉兴、温州、湘潭、河源、邵阳、青岛、通化、鸡西、丽江、辽阳、鹤岗、长沙、朝阳、沧州、周口、徐州、四平、赤峰、临汾、西双版纳、临夏、清远等城市。
达州市万源市、保山市施甸县、抚顺市清原满族自治县、齐齐哈尔市铁锋区、曲靖市会泽县、沈阳市于洪区、内蒙古呼和浩特市和林格尔县、洛阳市涧西区、阜阳市颍州区、海南贵德县
东莞市横沥镇、枣庄市峄城区、杭州市江干区、安康市白河县、郑州市新密市、三门峡市渑池县、大兴安岭地区加格达奇区 安庆市桐城市、凉山越西县、德州市夏津县、兰州市城关区、衡阳市雁峰区
区域:玉林、白城、邯郸、黔南、揭阳、承德、苏州、嘉兴、温州、湘潭、河源、邵阳、青岛、通化、鸡西、丽江、辽阳、鹤岗、长沙、朝阳、沧州、周口、徐州、四平、赤峰、临汾、西双版纳、临夏、清远等城市。
重庆市沙坪坝区、大庆市肇源县、宿迁市泗阳县、北京市丰台区、昆明市富民县、郴州市桂阳县、松原市宁江区、葫芦岛市连山区
芜湖市弋江区、琼海市万泉镇、通化市集安市、昌江黎族自治县七叉镇、三沙市西沙区、伊春市友好区、蚌埠市禹会区、厦门市海沧区、雅安市石棉县
澄迈县仁兴镇、咸阳市武功县、天津市北辰区、太原市万柏林区、丹东市元宝区、运城市河津市、南充市蓬安县
广西南宁市兴宁区、大同市左云县、广西崇左市宁明县、海北门源回族自治县、沈阳市铁西区、黔东南麻江县、延安市甘泉县、淄博市临淄区、上海市金山区
绵阳市北川羌族自治县、广西来宾市金秀瑶族自治县、阜新市太平区、台州市温岭市、潮州市湘桥区、洛阳市洛宁县
海西蒙古族天峻县、澄迈县中兴镇、琼海市长坡镇、东莞市望牛墩镇、连云港市海州区、永州市蓝山县
恩施州巴东县、岳阳市临湘市、澄迈县大丰镇、吉林市永吉县、儋州市海头镇、成都市青白江区
儋州市光村镇、株洲市醴陵市、滁州市明光市、常州市金坛区、陵水黎族自治县本号镇、东方市板桥镇、江门市鹤山市、东莞市樟木头镇
市民李女士没想到,自己为新房装修开放式厨房却装出了麻烦。
此前,为装修新房,李女士与某装修公司签订了《住宅装饰装修工程施工合同》,约定装修公司提供设计大样图、平面布置图等施工图纸。装修公司依约履行。
“我们按照装修公司的图纸开工,谁能想到破坏了承重墙!”接到北京市朝阳区住建委发来的《责令改正通知书》,李女士感到很委屈,“加固承重墙花了9万元,因为耽搁工期没法按时搬家还得多租几个月房,花了不少冤枉钱。”
与装修公司协商不成,李女士诉至法院,要求装修公司赔偿承重墙加固费用、工程逾期违约金、房租损失共计11万余元。该案经北京市朝阳区人民法院一审、北京市第三中级人民法院二审审结。
北京市第三中级人民法院审理后认为,被告某装修公司作为专业装修机构,负责提供设计图纸,理应在设计前了解房屋的整体结构。尤其当涉及拆除墙体时,更应注意承重结构问题。然而在本案中,装修公司未提供充分证据证明其尽职了解了房屋整体结构,也未对业主尽到充分的提示义务,因此应对破坏承重墙造成的损失承担相应的赔偿责任。
另一方面,李女士虽非专业人士,但在装修过程涉及变动结构时,应尽到注意义务,向物业了解相关情况,李女士也存在过错。综合考虑双方的过错情况,法院按照公平原则划分了赔偿责任,确定装修公司承担80%的赔偿责任,李女士自行承担20%的责任。“民法典第六条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。这是我们适用公平原则进行责任划分的依据。”该案承办法官张卫解释。
北京市第三中级人民法院民三庭庭长全奕颖说:“装饰装修企业应严格遵守相关规定,不得擅自出具拆改承重墙等违规设计方案,并向业主充分提示、说明相关风险。若因违规行为导致建筑主体和承重结构变动,双方都可能承担责任。”
本报记者 王 洲
《人民日报》(2025年04月15日 第 11 版) 【编辑:李岩】
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