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瓜老师的笔记
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原标题:“好房子”长啥样?我们何时能住上?(读者点题·共同关注)
今年的《政府工作报告》提出,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。听着挺心动,但“好房子”长啥样?普通家庭何时能住上“好房子”?
——人民网网友13***0
安居才能乐业。这些年,老旧小区改造让不少城市居民告别大杂院、筒子楼,住上小高层、电梯房,居住条件不断改善,但很多住房仍存在隔音差、层高低、卫生间反味等问题。一句话,舒适度有待提升,“现代感”还不够强,离“好”尚有差距。正因如此,今年首次写入《政府工作报告》的“好房子”引发了不少关注。
“好房子”,长啥样?
《政府工作报告》画了像:“安全、舒适、绿色、智慧”。
眼下,住房城乡建设部正组织编制《好房子建设指南》,修订《住宅项目规范》,其中一项“将住宅层高标准提高到不低于3米”得到网友点赞。过去,许多房子层高仅有2.6米、2.7米,再加上后期地板、吊顶等装修,空间更显局促。调高层高,有助于住宅通风、采光,也便于安装新风系统、地暖等设备,让居住更舒适。
再比如,一些地方针对“好房子”制定技术要点,符合相关要求的邻里共享公共空间、风雨连廊等不计入容积率,补充公共服务功能,营造多样化生活场景。
“好房子”,我们何时能住上?
保障房正在盖。住房城乡建设部负责同志明确表示,各地首先要把保障房建成“好房子”。当前,不少地方将保障房优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域,室内家具家电一应俱全,装修材料安全环保,价格比周边同品质住房更优惠,为的就是让在城市打拼的新市民、青年人等群体安居乐业。
老旧小区正在改。“好房子”未必是新房子。因地制宜实施改造,更多老房子会变成“好房子”。城市更新,给“好房子”建设提供了实践场景,推动老旧小区从环境、楼道、外立面改造向室内品质提升、公共服务完善等方面延伸。比如,优化户型设计、增大厨卫空间,运用同层排水技术、减少上下层噪声,安装电梯,增补托育服务设施等。住房城乡建设部表示,2000年以前建成的城市老旧小区都将纳入改造范围,空间广阔得很。
建设“好房子”好处多,能够释放内需潜力、带动产业发展。
先说内需潜力。在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下,推进“好房子”建设、增加优质供给,将带动更多改善性需求入市,提振住房消费,推动房地产市场进一步回稳。不仅如此,“好房子”建设也将带来大量旧房改造、适老化改造等装饰装修需求,进一步激发内需潜力。
再看产业发展。建筑业是国民经济重要支柱产业,产业链长、涉及面广、关联度高。“好房子”建设,涵盖设计、建造、使用、服务等各环节,能有效推动产品体系和服务模式创新,有力带动上下游产业发展。保温、防水的高性能材料,缩短工期、便于维保的装配式装修,自动调节室内环境的智能家居,便民菜店、托儿所、保洁维修等配套服务,都将成为拉动经济增长的新动能。
而对已告别“高负债、高杠杆、高周转”模式的房地产企业来说,建设“好房子”也将开启新的发展空间,助推企业转向更加追求高质量、新科技、好服务的“新赛道”。
建设“好房子”,涉及好设计、好材料、好建造、好服务,是一个系统工程,需要社会各方共同参与、共同努力。随着建筑业持续向工业化、数字化和绿色化转型,材料、建造等环节有望进一步降本提质,能大大降低“好房子”建设成本。普通家庭住“好房子”,就不会太遥远。
期待市场多一些温暖人心的“好房子”,万家灯火处,安居乐业图。
来源:人民日报 本报记者:丁怡婷 【编辑:房家梁】
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