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大兴安岭地区漠河市、定西市渭源县、娄底市冷水江市、湛江市廉江市、贵阳市修文县、营口市盖州市、周口市项城市、延边延吉市
南昌市东湖区、深圳市罗湖区、广西玉林市陆川县、徐州市沛县、许昌市襄城县、福州市连江县、广安市广安区 哈尔滨市通河县、陇南市礼县、中山市港口镇、荆州市沙市区、常德市临澧县
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淄博市淄川区、郑州市巩义市、沈阳市苏家屯区、德阳市什邡市、宁波市海曙区、广西梧州市龙圩区、马鞍山市和县
大庆市肇源县、晋中市寿阳县、温州市乐清市、潍坊市昌邑市、西安市未央区、邵阳市双清区
盘锦市双台子区、大理弥渡县、儋州市王五镇、上海市崇明区、朔州市应县、三明市宁化县
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衢州市衢江区、漳州市长泰区、荆门市京山市、普洱市宁洱哈尼族彝族自治县、十堰市竹溪县、洛阳市西工区
临高县临城镇、榆林市神木市、济南市钢城区、乐山市峨边彝族自治县、阳泉市平定县、南阳市唐河县、成都市蒲江县、天水市武山县、白沙黎族自治县细水乡、琼海市会山镇
东方市三家镇、忻州市神池县、遵义市绥阳县、襄阳市枣阳市、宁夏固原市隆德县、滨州市滨城区
长春市绿园区、安阳市殷都区、黔东南剑河县、郴州市汝城县、信阳市平桥区
市民李女士没想到,自己为新房装修开放式厨房却装出了麻烦。
此前,为装修新房,李女士与某装修公司签订了《住宅装饰装修工程施工合同》,约定装修公司提供设计大样图、平面布置图等施工图纸。装修公司依约履行。
“我们按照装修公司的图纸开工,谁能想到破坏了承重墙!”接到北京市朝阳区住建委发来的《责令改正通知书》,李女士感到很委屈,“加固承重墙花了9万元,因为耽搁工期没法按时搬家还得多租几个月房,花了不少冤枉钱。”
与装修公司协商不成,李女士诉至法院,要求装修公司赔偿承重墙加固费用、工程逾期违约金、房租损失共计11万余元。该案经北京市朝阳区人民法院一审、北京市第三中级人民法院二审审结。
北京市第三中级人民法院审理后认为,被告某装修公司作为专业装修机构,负责提供设计图纸,理应在设计前了解房屋的整体结构。尤其当涉及拆除墙体时,更应注意承重结构问题。然而在本案中,装修公司未提供充分证据证明其尽职了解了房屋整体结构,也未对业主尽到充分的提示义务,因此应对破坏承重墙造成的损失承担相应的赔偿责任。
另一方面,李女士虽非专业人士,但在装修过程涉及变动结构时,应尽到注意义务,向物业了解相关情况,李女士也存在过错。综合考虑双方的过错情况,法院按照公平原则划分了赔偿责任,确定装修公司承担80%的赔偿责任,李女士自行承担20%的责任。“民法典第六条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。这是我们适用公平原则进行责任划分的依据。”该案承办法官张卫解释。
北京市第三中级人民法院民三庭庭长全奕颖说:“装饰装修企业应严格遵守相关规定,不得擅自出具拆改承重墙等违规设计方案,并向业主充分提示、说明相关风险。若因违规行为导致建筑主体和承重结构变动,双方都可能承担责任。”
本报记者 王 洲
《人民日报》(2025年04月15日 第 11 版) 【编辑:李岩】
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